Chaque soir, le JT de TF1 se penche sur les interrogations des téléspectateurs dans sa rubrique "Le 20H vous répond".Au menu, une question à propos des passoires thermiques.Ani Basar y répond sur le plateau de Julien Arnaud.
Je suis locataire, je loue une passoire thermique, un logement classé F. J’aimerais que le propriétaire fasse des travaux, est-ce que je peux le forcer ?
Tout dépend de la classification de votre logement. S’il est classé F, vous ne pouvez pas obliger votre propriétaire à faire des travaux. Aujourd’hui, seuls les locataires des logements classés G+ peuvent exiger une mise en conformité. Si le propriétaire refuse, l’association de consommateurs CLCV rappelle qu’on peut saisir le juge. Il peut prononcer une baisse du loyer. Voire la suspension de son paiement.
Et si on se place du côté du propriétaire d’un appartement classé G, pour le moment, je peux le louer. Mais dois-je respecter certaines obligations ?
Oui, vous êtes soumis au gel des loyers si vous renouvelez le bail ou remettez ce logement en location. Mais à partir de 2025, vous ne pourrez plus du tout le louer. Ça, c’est pour les logements classés G. L’interdiction sera étendue aux logements classés F en 2028 et E en 2034. Seule solution pour ces logements : faire des travaux de rénovation énergétique.
Comment les financer ? Il y a d’abord les collectivités locales : commune, métropole ou région. Ensuite, l'aide de l'Etat MaPrimeRénov', à condition que votre logement ait au moins 15 ans. Elle est accessible à tous les ménages, mais son montant varie en fonction des revenus et des gains énergétiques obtenus après travaux. Exemple : Si votre logement classé F ou G devient E, alors vous aurez un bonus de sortie de passoire.
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